リアネストでは、不動産投資が初めての方を対象とした初心者向け面談を中心に開催しています。 不動産投資は、節税効果や生命保険の代わり、現在、不安視されている年金対策にもなります。年金の受給額や生命保険について、ライフプランにかかわる内容も説明します。不動産投資に興味はあるけれど、まだよくわからないという方が、不動産投資によって人生がどう変わるかをイメージしてもらうキッカケにしてもらえればと考えています。

お金持ちの方がやっているイメージが強い不動産投資ですが、最近では一般企業の、しかも20代～30代の若いサラリーマンの方も始めています。また、女性の割合も年々増え、弊社でも女性限定の面談を特別開催するほどです。不動産に限らず資産運用を始めるきっかけは、今から将来の老後資金の対策をしたいからという理由がほとんどです。

株やFXは自分で働いたお金で運用するのに対し、不動産は金融機関から融資を受けて運用できます。また、株やFXは証券という市場の動向により価値が大きく変動してしまう資産なのに対して、不動産は実際に物件を持てることがポイントです。資産価値がいきなり0になってしまう恐れがないばかりか、そこから得られる家賃収入は時代に合わせた紙幣価値で得られ、経済状況などの外的要因に左右されにくいため、ローリスクと言えます。

はい、できます。弊社でも担保評価の高い物件を探しだして、頭金０円で物件を持たれている方もいます。実は、不動産投資は頭金を入れないと絶対にローンが組めないという訳ではないのです。マンション貯金としてより高い利率でこれまでの貯金の代わりとする・・・という方もいます。弊社には不動産ローンに関するアドバイザーもいるので、お支払い計画について実際にシミュレーションをしてみることをお勧めします。

空室リスクは不動産投資において一番怖く、当たり前に起こりうることです。そこで重要なのは、長期的に見てどれだけ空室率を下げられるか？です。退去してもすぐに次の入居者に入ってもらうことができれば、安定したマンション経営が見込めます。弊社では入居希望者の取りこぼしがないように業者間サイトも利用して、まずはできるだけ多くの方の目に募集広告が触れるように配慮しています。