FAQ セミナー編
- Q.セミナーではどんなことが学べるのですか？
- A.リアネストでは不動産投資が初めての方を対象とした初級セミナーを中心に開催しています。
不動産投資は、節税対策や生命保険の死亡保障の代わり、現在不安視されている年金対策にもなります。年金の受給額や生命保険について、ライフプランにかかわる内容も説明します。不動産投資に興味はあるけれど、まだよくわからないという方が、不動産投資によって人生がどう変わるかをイメージしてもらうキッカケにしてもらえればと考えています。
- Q.投資についての知識がまったくないのですが、
初心者が参加する場合は事前に勉強してから行ったほうが良いですか？
- A.必要ありません。初級セミナーでは、知識のまったく無い方向けに行っていますので、自分に不動産投資があっているかを聞きに来てみてください。まずは気軽に参加してください。
- Q.セミナーにはどんな方が参加されるのですか？
- A.20代〜40代の会社員や公務員の方が大多数です。
- Q.自己資金が少ないと不動産投資は難しいでしょうか？
- A.そんなことはありません。年齢や年収にもよりますが、皆さんそれぞれです。
自己資金なしでもOKの物件もあります。自己資金がないからと言って諦めずにご相談いただければ、その方にあったご提案をさせていただきます。
- Q.セミナーで疑問点や質問があった場合、個別に相談はできますか？
- A.もちろん可能です。セミナーは限られた時間ですので、まずはメリットについてと基本的な知識を得ていただくイメージです。デメリットについては少ないセミナー時間では伝えきれないので、ぜひ個別相談でデメリットを中心に聞いてみてください。具体的な内容は個別相談の方がその人にあったお話ができますので、不安や疑問がなくなるまで何度でも相談してください。相談は無料です。
- Q.自分にあった提案をしてもらうことはできますか？
- A.はい、できます。不動産投資は誰にでも合う物件というものはありません。
その方にとって何が一番大切なのか、今後どのような人生設計をしたいのかによって、その方に合った不動産をご提案いたします。
FAQ 投資全般編
- Q.最近若いサラリーマンやOLの方がマンション投資をしている話をよく聞きます。色々な投資方法がある中でなぜマンション投資が人気なのですか？
- A.公的年金不安が騒がれている中で、退職後第２の人生を年金・退職金だけで暮らしていくのが難しくなってきています。実際にこれから我々の世代は何かしらの投資というものをしなければいけない時代になってきました。その中で比較的少ない自己資金で始めることのできる不動産投資が注目されているのです。
- Q.投資というと株やFXが思い浮かびますが違いはなんでしょうか？
- A.株式やFXをする場合は自分が働いた資金からお金を投資しますが、不動産投資の場合は基本的に金融機関から融資を受けて投資をします。
融資の返済に関しては入居者さんが家賃という形で払っていくため自分の負担が少ない点が大きな違いです。
- Q.投資用マンションを購入するのに適した年齢ってありますか？
- A.出来るだけ早い方が得です。不動産投資は長い時間をかけて利益を出して行くといった商品になっているで、早く持てば持つほど得になるという形になります。
- Q.投資用マンションを購入している人はどんな人が多いですか？
- A.弊社では20代から40代のサラリーマン・OLさんが多いです。
- Q.セミナーに参加してから購入・引き渡しが終わるまではどのような流れですか？どのくらいの期間がかかるのですか？
- A.個人差がありますが、基本的には一ヶ月から三ヶ月位です。その間に何度かお会いしてデメリットやリスクを熟知していただき物件選びまでして引き渡しする形が多いです。
- Q.入居者は自分で募集するのですか？
- A.入居者の募集については、オーナーさんから委託を請けて弊社で行うことがほとんどです。募集に関しての費用はかかりませんが、毎月の管理手数料として入居者がいる時のみ費用をいただく形になっています。また家賃保証というシステムもあります。
詳しくはこちらをご覧ください
- Q.空室になって家賃収入がなくなるのが心配です。
- A.不動産投資の中で一番のリスクは空室リスクです。
実際に物件や物件の場所・年数、これをしっかり限定して行くことによって空室率を０％にすることはできないのですが、どこまで下げるかが不動産投資の成功のポイントとなっています。ただ、地方ではない限り、半年間家賃が入らないといったことは、弊社何百件も管理している中の物件でも一つもございません。ちなみに入居率は96%前後です。（2016年5月現在、弊社調べ）
